岡崎ガーデンズ

  • 京都府京都市左京区岡崎天王町

  • 京都地下鉄東西線 / 蹴上駅 徒歩16分

  • 1984年築 / 5階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
4,990万円
66.0万円/㎡
相場
4,768万円
63.0万円/㎡
2,059
3,865
5,671
7,477
AI査定結果
推定相場価格
4,768万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,865万円〜5,671万円
51.1万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年6月8日
岡崎ガーデンズ
4,990万円（66.0万円/㎡）/ 2階 / 75.66㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は43.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/054,990万円66.0万円2階 75.66㎡ 3LDK南
2026/03/023,680万円48.6万円1階 75.66㎡ 3LDK南西
2026/02/133,680万円48.6万円2階 75.66㎡ 3LDK南
2026/02/082,480万円53.2万円4階 46.64㎡ 1LDK北
2025/12/162,180万円31.8万円2階 68.66㎡ 2LDK+S北東
2025/11/252,180万円31.8万円1階 68.66㎡ 2SLDK北
2025/10/202,280万円33.2万円2階 68.66㎡ 2LDK+S北東
2025/07/202,280万円33.2万円2階 68.66㎡ 2SLDK東
2025/07/082,280万円33.2万円1階 68.66㎡ 2SLDK北東
2025/06/082,380万円34.7万円2階 68.66㎡ 2SLDK東
2025/05/272,380万円34.7万円1階 68.66㎡ 2SLDK北東
2025/03/152,480万円36.1万円2階 68.66㎡ 2SLDK東
2025/03/092,480万円36.1万円1階 68.66㎡ 2SLDK北東
2025/02/212,680万円39.0万円2階 68.66㎡ 2LDK+S西
2025/01/134,880万円82.2万円5階 59.34㎡ 2LDK南
2025/01/122,580万円37.6万円1階 68.66㎡ 2SLDK北東
2024/11/183,380万円53.2万円1階 63.54㎡ 2LDK南
2024/11/032,580万円37.6万円2階 68.66㎡ 2SLDK東
2024/11/033,580万円56.3万円1階 63.54㎡ 2LDK南
2024/09/162,580万円37.6万円2階 68.66㎡ 2SLDK北東
2024/05/052,680万円39.0万円1階 68.66㎡ 2SLDK北東
2024/05/022,680万円39.0万円2階 68.66㎡ 2SLDK北東
2024/03/032,980万円43.4万円2階 68.66㎡ 2SLDK北東
2024/01/182,800万円47.2万円5階 59.34㎡ 2LDK南
2023/11/072,580万円55.3万円4階 46.64㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は59.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/05
岡崎ガーデンズ
京都市左京区岡崎天王町
蹴上駅16分 4,990万円66.0万円75.66㎡3LDK2階 / 5階建 南1984年38戸RC
2024/04/09apt24
京都市左京区下鴨宮崎町
鞍馬口駅14分 4,800万円58.8万円81.68㎡4K1階 / 2階建 西1981年4戸軽量鉄骨
2026/03/26ハイツエンペラー下鴨泉の森
京都市左京区下鴨泉川町
出町柳駅11分 5,480万円66.2万円82.76㎡1LDK1階 / 2階建 西1983年27戸RC
2025/03/24ロイヤルコート下鴨
京都市左京区下鴨泉川町
出町柳駅7分 3,950万円54.3万円72.76㎡2LDK2階 / 3階建 東1982年23戸RC
2024/12/25東大路高野第3住宅
京都市左京区高野東開町
茶山・京都芸術大学駅5分 3,290万円51.4万円64.03㎡2LDK3階 / 5階建 南西1981年20戸RC
2026/04/14ネオコーポ洛北
京都市左京区田中上大久保町
茶山・京都芸術大学駅4分 3,380万円50.1万円67.45㎡3LDK3階 / 7階建 東1982年68戸SRC
2026/03/15パークハイム北白川
京都市左京区北白川追分町
出町柳駅15分 4,500万円55.5万円81.09㎡2LDK2階 / 3階建 南1988年27戸RC
2025/07/20ライオンズマンション聖護院
京都市左京区聖護院中町
神宮丸太町駅12分 4,450万円51.3万円86.77㎡4LDK1階 / 3階建 南1986年21戸RC
2024/10/15スペース岡崎
京都市左京区岡崎西天王町
東山駅10分 5,730万円68.0万円84.26㎡1LDK5階 / 5階建 南1981年11戸RC
2023/09/07パレロワイヤル聖護院
京都市左京区岡崎西福ノ川町
神宮丸太町駅14分 5,400万円64.5万円83.73㎡2LDK5階 / 6階建 南西1983年32戸SRC
2025/02/26ポルト・ド岡崎
京都市左京区岡崎円勝寺町
東山駅5分 4,480万円78.4万円57.16㎡2LDK4階 / 5階建 西1980年87戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22.2%下落、京都市左京区では43.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は京都市左京区の平均と比較して0%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
28.4万円/㎡
前年比-22.2%
京都市左京区
66.0万円/㎡
前年比+43.5%
京都府
京都市左京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名岡崎ガーデンズ
所在地京都府京都市左京区岡崎天王町
交通京都地下鉄東西線蹴上駅徒歩16分
築年月1984年
階数5階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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